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本文目录一览：

• 1、烘干机过滤网出现小黑点
• 2、房地产交房后的尾盘会计怎么处理

烘干机过滤网出现小黑点

1、是否蒸汽压力不够，温度上不来；是否疏水阀容量不够；是否疏水阀不好；是否洗衣房空气太湿（跑蒸汽）；是否集尘箱毛绒太多；是否热交换器（加热）交换能力下降；是否过滤网太脏；是否皮带松（打滑）、缺皮带工作。

2、不正常原因如下：过滤器不光滑。因为系统的清洁度不够好，有更多的污物没有被清除。滤器运行一段时间后，污垢逐渐沉积在滤器中。这样一来，滤网上的大部分网孔都被堵塞，通过滤网的阻力很大，流量很小，导致加热或冷却能力不足。膨胀阀流量大小或过滤器进气阀不通畅。

3、在清理烘干机过滤网之前，首先要确保烘干机已经断电并且完全冷却下来。这是为了防止在清理过程中发生意外，比如触电或者烫伤。接下来，找到过滤网的位置并将其取出。过滤网的位置可能因烘干机的型号而有所不同，但通常都在烘干机的前门或者底部。取出过滤网时，要轻拿轻放，避免损坏。

房地产交房后的尾盘会计怎么处理

房地产交房后的尾盘尚未百分之百销售完毕时，企业会计会根据尾盘的销售计算方法进行清算，扣除项目金额按清算时的单位面积计算，方法是单位建筑成本费用等于清算时的扣除项目总金额除以清算的总面积，尾盘清算后不能重复清算。

一般情况下，购买的期房是不会有太大风险的，尤其是那些大开发商的楼盘，到最后都是能顺利交房的。

尾盘楼和烂尾楼一字之差却区别很大，买对可能捡漏买错钱房两空 如果开发商再三拖延交房时间，购房者千万不要根据购房合同中的约定进行退房。

收集购房信息。首先需要了解尾盘房的房源，对房源进行对比和筛选，选择适合自己的楼盘。进行实地调查。全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等。签订购房合同。购房者在选完房后，应该在约定的时间、地点携带首付款和开发商签订购房合同。

现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣，并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。与期房相比，现房的一个缺点就是价格要高一些。

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